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法規內容

法規名稱: 澎湖縣公有畸零地合併使用證明書核發基準
公發布日: 民國 108 年 07 月 03 日
發文字號: 府建管字第1080845258號 函
法規體系: 建設
立法理由:
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二、 私有土地合於下列各款情形之一者,其土地所有權人得申請核發公有畸零地合併使用證明書(以
     下簡稱本證明書)
    (一) 相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地,非合併無法建築使用者
    (二) 公有土地屬畸零地,非與其相鄰之私有土地合併無法建築使用者。
    (三) 私有土地屬畸零地,非與其相鄰之公有土地合併無法建築使用者。
四、 申請合併之公有畸零地或裡地如已建築完成者,不發給本證明書,但有下列情形者不在此限。
    (一) 地上物為車棚、花棚、圍牆及其他類似構造之簡易工作物或應拆除之新違章建築或傾頹或
           朽壞之建築物。
    (二) 已建築完成之建築物為申請人所有者,或與申請人同一戶之配偶者。
    (三) 申請合併之私有土地為已建築完成之土地,但其與申請合併之公有畸零地互為唯一合併地
           關係者。
七、 公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時,任一側私有土地所有權人均得
     申請核發本證明書。但以先申請者優先核發證明書。
十二、 本證明書應附圖註明下列事項:
    (一) 基地及其鄰地之土地標示。
    (二) 土地使用分區或使用地別。
    (三) 道路寬度及其境界線。
    (四) 規定最小寬度、最小深度。
    (五) 合併使用範圍。
    (六) 騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。
十三、 申請核發本證明書,應檢具下列書件,向本府申請:
    (一) 申請書一份(含合併使用範圍圖)。
    (二) 土地權利證明文件。
    (三) 合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份。
    (四) 都市計畫區內土地檢具所申請之公有地及私有地使用分區證明。
     前項第二款土地權利證明文件,應取得土地所有權人全部同意;如土地所有權人為法人者,應另
     檢附法人登記證明文件;如為祭祀公業者,應檢附派下員名冊、規約及會議紀錄影本。
十五、 本基準發布施行後,未建築使用之土地因自行分割產生之畸零地,應與分割前之同筆土地合併
       建築使用,本府不予核發證明書。
十六、 本證明書之有效期間為八個月。
        澎湖縣公有畸零地或裡地合併使用證明書核發基準在前項有效期間內核發本證明書之相關法
        令變更,致本證明書之內容與其牴觸時,本證明書失效。
        本證明書僅供建築基地合併使用或調整地形之參考,公有財產主管機關如需保留公用或依事
        業計畫或公有財產有關規定辦理時,不得以本證明書為對抗;如涉及私權糾紛者,由申請人
        及公有財產主管機關依其他相關法令規定辦理。