第一點 澎湖縣為簡化房屋標準價格之評定及房屋現值之核計作業，特訂定本要點。
第二點 房屋現值之核計，以「澎湖縣房屋標準單價表」、「澎湖縣各類 房屋 耐用年數及 折 舊 率 標準表」、「澎湖縣房屋地段等級表」為準據。房屋新、舊標準單價表之適用，以使用執照核發日為準，無使用執照者，以完工證明所載日期為準，無使用執照亦無完工證明者，以申報日為準，
無使用執照及完工證明亦未申報者，以調查日為準。
第三點 「澎湖縣房屋標準單價表」內用途別之歸類，依「用途分類表」定之。房屋折舊率及耐用年數依照「澎湖縣各類房屋 耐用年數及折舊率標準表」標準計算， 構造別為「鋼骨造」、「鋼骨混凝土造」、「鋼骨鋼筋混凝土造」、「預鑄混凝土造」之房屋其每年折舊率、最低使用價格及最高折舊年數比照表內鋼筋混凝土造。
第四點 適用「澎湖縣房屋標準單價表」核計房屋現值時，對房屋之構造、用途、總層數及面積等，應依建築管理機關核發之使用執照（未領使用執照者依建造執照）所載之資料為準，但未領使用執照（或建造執照）之房屋，以現場勘定調查之資料為準。但新舊房屋標準單價之適用，其認定時點，依第二點規定辦理 。
前項房屋總層數之計算，不包括地下室或地下層之層數。
第五點 下列房屋，除依據使用執照（未領使用執照者依建造執照）所載之資料為準外，得派員至現場勘查後，依本要點增減其房屋標準單價：
（ㄧ）第十三點規定之獨院式或雙拼式房屋。
（二）第十四點規定之簡陋房屋經納稅義務人提出申請者。
（三）第二十點規定專供農業生產用之房屋。
第六點 房屋總層數超過「澎湖縣房屋標準單價表」內所列之總層數者，其標準單價按表內最高樓層與次高樓層之標準單價之差額逐層遞增計算。
第七點 添加樓層之認定：
（ㄧ）原有房屋屋頂增建樓房時，其構造與原有房屋不同者， 該 增建之樓房，以該增建構造種類之層數計算。
（二）原有房屋屋頂增建同構造樓房時，該增建樓房之層數，應 以加計原有房屋樓層數合併計算。
例：原構造為鋼筋混凝土造五層樓房屋、添建鋼筋混凝 土 造之第六層，添建之第六層樓應適用六層樓之房屋標準單價，原有樓層仍適用五層樓之房屋標準單價。
第八點 房屋樓層之高度在四公尺以上者，其超出部份，以每十公分為ㄧ單位，增加標準單價百分之ㄧ‧二五，未達十公分者不計；其加價計算公式如下：
超高加價額＝（樓板高度－4公尺）÷0.1公尺×1.25％×標準單價。
高度在二公尺以下者，其減價計算公式如下：
偏低減價額＝（3公尺－樓層高度）÷ 3公尺×50％×標準單價。
前項計算超高或偏低之標準單價，於標準單價應予加價或減成時，仍應按未加價或減成之標準單價計算。但符合第十四點及第二十點規定應予減成之簡陋房屋及專供農業生產用之房屋有超高或偏低情形者，其標準單價應先減成後，再計算超高或偏低單價。
第九 點房屋之夾層、地下室或地下層，按該房屋所應適用之標準單價八成核計。夾層面積之和超過一百平方公尺或超過該層樓地板面積三分之ㄧ者，按使用執照所載總層數適用之標準單價核計。
第十點 頂層樓梯房若其面積不超過基層面積，未逾二十平方公尺者，不予計課，否則仍應併計核課。
第十一點 政府直接興建之六層樓以上之住宅、按同構造住宅類之房屋標準單價逐層遞減百分之二，以遞減至百分之三十為限。
第十二點 （刪除）
第十三點 總樓地板面積達二百平方公尺以上之獨院式或雙拼式房屋，其空地面積為第一層建築面積ㄧ‧五倍以上，有下列情形之ㄧ項者，按所適用之標準單價加百分之五；二項者加價百分之十：
（ㄧ）宅外設置假山、池閣、花園、草坪之二種以上者。
（二）游泳池。
第十四點 房屋具有下列情形達三項者，為簡陋房屋，按該房屋所應適用之標準單價之七成核計，具有四項者按六成核計，具有五項者按五成核計，具有六項者按四成核計，具有七項者按三成核計：
（ㄧ）屋簷高度未達二‧五公尺。
（二）無天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用）。
（三）地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
（四）無窗戶或窗戶為水泥框窗。
（五）無衛生設備。
（六）無內牆或內牆為粗造紅磚面（內牆面積超過全部面積二分之ㄧ者，視為有內牆）。
（七）無牆壁。
第十五點 房屋設有電梯（升降機）者，電梯之價格依照「電梯設備工程費概算表」內之價格評定。
第十六點 房屋現值、稅額計算方式：
房屋現值＝核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×地段率×分層分攤率。
核定單價＝標準單價×（1＋加減比率合計）＋樓板超高、偏低價。
稅額＝應稅房屋現值×稅率×課稅月數÷12
第十七點 新建、增建、改建房屋，其完成日期之認定，應以使用執照核發日為準，無使用執照者，以完工證明所載日期為準，無使用執照及完工證明者，以申報日為準，無使用執照及完工證明亦未申報者，即以調查日為準。
第十八點 房屋構造別或用途別在「澎湖縣房屋標準單價表」內未列入者，比照已列有類似類目，評定計課，無類似類目可資比照時，另行按實際之工料評估。
第十九點 鋼鐵造房屋面積在二百平方公尺以上，其樑或柱之規格在90×90×6公厘以下者，適用面積未達二百平方公尺之標準單價核計房屋現值。
鋼鐵造房屋面積「二百平方公尺」及「未達二百平方公尺」，以每層面積為準。
第二十點 專供農業生產之花卉或蔬菜溫室、堆肥舍、水稻育苗中心作業室、燻菸房、農機倉庫、柑桔貯藏庫及其他相近性質之房屋按該房屋所適用之標準單價五成核計房屋現值。